info consegna

Ragazzi... com'è andata la spedizione dall'avvocato???

Se non mi risponde nessuno devo iniziare a preoccuparmi?

Buona giornata!

Rob

E' strano questo silenzio! , secondo me stanno preparando le valigie, i pacchi, l'albero di natale per il trasloco di forza..quello che auguro a quelli che aspettano di entrare nelle proprie case di via Pallanza ..ciao

Siamo arricati... Puntualissimi... Siamo saliti... Non ci aspettava... Ci ha ricevuto, e senza che noi facessimo alcuna domanda, ha cominciato a darci tutte le info che ci eravamo preparati a chiedergli... Prima fra tutte una possibile data ultima di consegna: IL 5 DICEMBRE... Che siccome è sabato, diventa il 4 DICEMBRE 2009... Termine in cui scadono i 30 gg per il silenzio assenso da parte del Comune per l'abitabilità... Una possibile cifra del mutuo... Una banca con cui avremo a che fare... TUTTO QUESTO ASSICURANDOCI CHE IL TERMINE DEL 5 DICEMBRE E' IM-PRO-RO-GA-BI-LE!!! Ma secondo voi, dopo tutto quello che stiamo sentendo (parlo di me e degli altri due amici che conosco che hanno anche loro a che fare con l'AVV.) ANCORA CI FIDIAMO? La speranza è vero, è l'ultima a morire, ma a tutto c'è un limite... Vedremo!

Cavolo ragazzi... nn sò perchè ma mi viene da ridere alle parole dell'avv. quando dice "improrogabile"... sarà che anch'io ho sentito questa parola almeno 100 volte da maggio scorso e ancora stò accampato.

Tanto per curiosità... avete un pezzo di carta che dice la data di consegna per il 5 dicembre?

A presto... SPERIAMO!!!

allora sembra che ci siamo??!!
a proposito sulle ipotetiche cifre del mutuo, sapete dare qualche info?? a quanto ammonterebbe??

un salutone

abbiamo avuto già la conferma dei frazionamenti dei mutui e tutto ok stanno procedendo e lo confermo da fonti molto sicure.....
poi ho chiamato la JB e ci a spiegato che come sempre se la BNL si sbrica ci danno casa ma lei ci a detto che dato che siamo tanti. se la BNL a fine mese a finito. incomincia a chiamare il 1 dicembre...... è ovvio che non ce la farà a chiamare tutti .... il resto degli inquilini, penso dopo il natale... comunque cari inquilini la braciolata è vicinaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.....
a dimenticavo: che sicuramente a casa ci arrivera un avviso con date certe. di cui dovrebbe essere il giorno che ti consegnano casa comunque al primo che gli arrivera questo avviso comunichiamolo cosi ci accorgiamo che è iniziata la consegna ok un abbraccio hai miei vicini

domanda...

ma a voi è arrivato il pagamento della quota di interessi di pre-ammortamento sulla quota di mutuo richiesta?

Ciao Giulysimo, si pure io ho sentito jb e dice che siamo CIRCA 40 inquilini che aspettano queste consegne, per cui se la bnl finisce il frazionamento parte delle consegne avverranno per il 15/12 ed le restanti inizi gennaio.. per le lettere a casa io aspetto con ansia, più che altro ho il terrore di ricevere qualche sorpresa sui costi in più- io ho calcolato che ci sarà da saldare l'iva ed il rogito, ma altre spese non le ho proprio previste...
ci aggiorniamo qui comunque

si lo so ma penso che non sia molto!!! dai che ci siamo io ho detto a tutti che se a qualcuno di noi viene qualche avviso da parte di diveroli ce lo diciamo pure ce vi consegnano casa ok alle prossime notizie

Si, confermo anche io quanto avete scritto. Ho chiamato JB ed ha detto che siamo 40 e che le consegne verranno organizzate in parte prima di natale ed in parte gli inizi di gennaio...sempre che la BNL chiuda le pratiche che hanno in mano entro questo mese, e cmq JB ha confermato che sicuramente lo faranno.
Per quanto riguarda i costi dei singoli alloggi, ha anche confermto che il prezzo finale di vendita è stato approvato dal comune e che quindi è invariato rispetto a quanto scritto sul contratto (io un controllo al comune lo faccio in ogni caso..non si sa mai).

Scusami Tizia74, di quale iva parli? gli ultimi costi da saldare al momento della consegna sono:

- 1% del costo totale dell'alloggio, per l'accollo del mutuo
- Notaio (io ho considerato 2800-3000 eurini)
- 3 mensilità di anticipo.

Ma di IVA da saldare non so nulla...dimmi un po ?!

In attesa di cantar vittoria, vi mando un grande abbraccio
A prestissimo

dai manca poco fra un pò ci conosceremo dal vivo comunque mi informo pure io su l'iva e il prezzo al comune un abbraccio faby

dai manca poco fra un pò ci conosceremo dal vivo comunque mi informo pure io su l'iva e il prezzo al comune un abbraccio faby

dai manca poco fra un pò ci conosceremo dal vivo comunque mi informo pure io su l'iva e il prezzo al comune un abbraccio faby

Dai, vi prego ditemi che anche voi non sapevate nulla dell'iva!!.. perche a conti fatti nel mio caso sarebbero quasi 7000 euri in più!!!!!!...e chi c'e li ha?!!?!??

Io ho da sempre considerato che l'iva 4% è gia inclusa nel costo mensile della locazione/mutuo...ovvero i famigerati 815 euro!!

Lunedi un chiarimento da JB non me lo toglie nessuno..

Marco

comunque noi lo sapevamo da l'inizio: dato che l'iva al 4%, doveva essere pagata alla fine degli 8 anni...... e invece va pagata al roggito. cè scritto pure sul contratto.... strano che tu non lo sai ma il contratto lo hai letto tutto...????? e ce lo aveva detto anche la JB....

voi avete chiesto x caso alla JB se quando inizia le consegne: parte dai piani Terra, o da l'ultimi piani? se lo sapete o dovete contattarla fategli questa domanda aspetto una risposta ciao a presto faby

Ciao Fabiola,

si, i contratti li ho letti molte volte, ma questo particolare del saldo dell'iva mi è sempre sfuggito.
Ma a pensarci bene, perche dovrei pagare l'iva di una casa quando questa diventerà di mia proprietà solo tra 8 anni??.. perche devo anticiparla?
A noi hanno parlato di un saldo tra 8 anni del 18%, con la possibilità di integrare tutto nel mutuo restante.
In ogni caso, credo sia obbligatorio che chiami JB lunedi..cosi da avere notizie certe.

A presto
Marco

sul contratto cè scritto che l'iva si paga al rogito lo abbiamo pure ri letto per sicurezza e cè..!!!!!!! non so come hai fatto a non vederlo ciao a presto se sai qualche novita comunica ok ciao faby

Si, l'ho visto.

Ma il concetto è: perche devo pagare l'iva di una casa che non è mia?! ovvero, perche devo pagare l'iva per una casa in affitto?

Dato che il rogito ha una efficacia traslativa, e che entra in vigore tra 8 anni, non trovo che sia logico dover pagare l'iva 8 anni prima!!

Bah!!
Marco

ciao a tutti! sono stata a vedere una casa in vendita a via ponderano nell'edificio della coop. Asa Prima. Questo appartamento è di un privato che vende la sua quota (quindi non so nemmeno quale era l'effettivo prezzo di partenza). Anche a me hanno parlato di Iva e spese notarili dopo 8 anni, ma a questo punto devo pensare che ci hanno preso in giro! Qualcuno ha acquistato con questa cooperativa? La zona ci piace molto e vorremmo comprare, ma vorrei sapere da qualcuno se ci sono problemi, impicci vari, cambiamenti di prezzi (ho letto che alcuni di voi hanno saputo l'effettivo prezzo di vendita molto tempo dopo aver acquistato la quota). Vi ringrazio in anticipo.